Nowy bliźniak 182,50 m2 z ogródkiem i 2 garażami
2 149 000 zł
Opis ogłoszenia
Nowy bliźniak 182,50 m2 z ogródkiem i 2 garażami – ul.
Sąsiedzka, Kraków, Ruczaj (Dębniki)
Opis nieruchomości: Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie
bliźniaczej (Budynek A) przy ul. Sąsiedzkiej w Krakowie, w dzielnicy
Dębniki / Ruczaj. Budynek A znajduje się jako pierwszy od wjazdu na
działkę. Nieruchomość ma łączną powierzchnię 182,50 m2 i
została zaprojektowana na 3 poziomach: parterze techniczno-garażowym
oraz dwóch piętrach mieszkalnych. Do budynku przynależy ogródek o
powierzchni ok. 80 m2. Dom jest oferowany w stanie deweloperskim. Na
obecnym etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia zmian pod
potrzeby kupującego, m.in. zmiany układu ścian, pomieszczeń czy
wykonania dodatkowego wyjścia do ogródka.
Rozkład pomieszczeń: PARTER (53,28 m2) – strefa
techniczno-garażowa: 2 garaże, 3 pomieszczenia
gospodarczo-techniczne oraz komunikacja. W jednym z pomieszczeń
technicznych zostanie zamontowana pompa ciepła. PIĘTRO 1 (64,61 m2)
– strefa dzienna: salon z kuchnią, sypialnia, łazienka,
komunikacja. PIĘTRO 2 (64,61 m2) – część prywatna: 3 pokoje,
łazienka, komunikacja. Ogródek: ok. 80 m2.
Standard i technologia: Budynek powstaje w nowoczesnej technologii i
został wyposażony w rozwiązania wpływające na komfort
użytkowania oraz niższe koszty eksploatacji. W standardzie: ściany
zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix 25 cm, ocieplenie
styropian grafitowy 15 cm + wełna, trzyszybowe okna PCV, wentylacja
mechaniczna, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
przygotowanie pod klimatyzację, przygotowanie pod instalację
fotowoltaiczną, wideodomofon, instalacja alarmowa, wykończone
balkony z balustradami i płytkami gresowymi oraz wykończone garaże
(posadzka przemysłowa, instalacja elektryczna, malowanie).
Możliwość podziału na 2 lokale: Istnieje możliwość formalnego
podziału budynku na dwa odrębne lokale mieszkalne. To rozwiązanie
może być atrakcyjne inwestycyjnie, a także korzystne dla
kupujących spoza Unii Europejskiej i EOG, dla których zakup
wyodrębnionego lokalu mieszkalnego może być prostszy formalnie niż
zakup domu jednorodzinnego.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość znajduje się
przy ul. Sąsiedzkiej na Ruczaju, w dzielnicy Dębniki – jednej z
popularnych i dobrze rozwijających się części Krakowa. W pobliżu
znajdują się Kampus 600-lecia Odnowienia UJ, przystanki tramwajowe i
autobusowe, sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, a
także tereny rekreacyjne, m.in. Park Ruczaj-Lubostroń i Bulwary
Wiślane. Dojazd do centrum Krakowa jest wygodny zarówno komunikacją
miejską, jak i samochodem.
Najważniejsze atuty nieruchomości: nowy bliźniak w stanie
deweloperskim, atrakcyjna lokalizacja Kraków Ruczaj / Dębniki,
182,50 m2 powierzchni, ogródek ok. 80 m2, 2 garaże w cenie, pompa
ciepła i ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod klimatyzację i
fotowoltaikę, trzyszybowe okna, alarm i wideodomofon, wykończone
balkony i garaże, możliwość zmian projektowych na obecnym etapie
oraz możliwość podziału na 2 mieszkania.
To propozycja zarówno dla rodziny szukającej nowego domu w dobrej
lokalizacji, jak i dla osób rozważających zakup inwestycyjny.
Cena: 2 149 000 zł brutto (11 775 zł/m2).
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.
Sąsiedzka, Kraków, Ruczaj (Dębniki)
Opis nieruchomości: Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie
bliźniaczej (Budynek A) przy ul. Sąsiedzkiej w Krakowie, w dzielnicy
Dębniki / Ruczaj. Budynek A znajduje się jako pierwszy od wjazdu na
działkę. Nieruchomość ma łączną powierzchnię 182,50 m2 i
została zaprojektowana na 3 poziomach: parterze techniczno-garażowym
oraz dwóch piętrach mieszkalnych. Do budynku przynależy ogródek o
powierzchni ok. 80 m2. Dom jest oferowany w stanie deweloperskim. Na
obecnym etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia zmian pod
potrzeby kupującego, m.in. zmiany układu ścian, pomieszczeń czy
wykonania dodatkowego wyjścia do ogródka.
Rozkład pomieszczeń: PARTER (53,28 m2) – strefa
techniczno-garażowa: 2 garaże, 3 pomieszczenia
gospodarczo-techniczne oraz komunikacja. W jednym z pomieszczeń
technicznych zostanie zamontowana pompa ciepła. PIĘTRO 1 (64,61 m2)
– strefa dzienna: salon z kuchnią, sypialnia, łazienka,
komunikacja. PIĘTRO 2 (64,61 m2) – część prywatna: 3 pokoje,
łazienka, komunikacja. Ogródek: ok. 80 m2.
Standard i technologia: Budynek powstaje w nowoczesnej technologii i
został wyposażony w rozwiązania wpływające na komfort
użytkowania oraz niższe koszty eksploatacji. W standardzie: ściany
zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix 25 cm, ocieplenie
styropian grafitowy 15 cm + wełna, trzyszybowe okna PCV, wentylacja
mechaniczna, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
przygotowanie pod klimatyzację, przygotowanie pod instalację
fotowoltaiczną, wideodomofon, instalacja alarmowa, wykończone
balkony z balustradami i płytkami gresowymi oraz wykończone garaże
(posadzka przemysłowa, instalacja elektryczna, malowanie).
Możliwość podziału na 2 lokale: Istnieje możliwość formalnego
podziału budynku na dwa odrębne lokale mieszkalne. To rozwiązanie
może być atrakcyjne inwestycyjnie, a także korzystne dla
kupujących spoza Unii Europejskiej i EOG, dla których zakup
wyodrębnionego lokalu mieszkalnego może być prostszy formalnie niż
zakup domu jednorodzinnego.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość znajduje się
przy ul. Sąsiedzkiej na Ruczaju, w dzielnicy Dębniki – jednej z
popularnych i dobrze rozwijających się części Krakowa. W pobliżu
znajdują się Kampus 600-lecia Odnowienia UJ, przystanki tramwajowe i
autobusowe, sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, a
także tereny rekreacyjne, m.in. Park Ruczaj-Lubostroń i Bulwary
Wiślane. Dojazd do centrum Krakowa jest wygodny zarówno komunikacją
miejską, jak i samochodem.
Najważniejsze atuty nieruchomości: nowy bliźniak w stanie
deweloperskim, atrakcyjna lokalizacja Kraków Ruczaj / Dębniki,
182,50 m2 powierzchni, ogródek ok. 80 m2, 2 garaże w cenie, pompa
ciepła i ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod klimatyzację i
fotowoltaikę, trzyszybowe okna, alarm i wideodomofon, wykończone
balkony i garaże, możliwość zmian projektowych na obecnym etapie
oraz możliwość podziału na 2 mieszkania.
To propozycja zarówno dla rodziny szukającej nowego domu w dobrej
lokalizacji, jak i dla osób rozważających zakup inwestycyjny.
Cena: 2 149 000 zł brutto (11 775 zł/m2).
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.