Lokal handlowo-usługowy na wynajem 468m2 - 2piętra
21 040 zł
Opis ogłoszenia
Lokal handlowo-usługowy na wynajem 467,57 m2 – Al. Jana Pawła II,
Kraków, Czyżyny
Opis nieruchomości: Na wynajem oferowany jest przestronny lokal
handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 467,57 m2, zlokalizowany na
parterze (169,79 m2) oraz pierwszym piętrze (297,78 m2) nowoczesnego
budynku biurowego przy Al. Jana Pawła II w Krakowie, w dzielnicy
Czyżyny. Dzięki dużym przeszkleniom lokal jest bardzo dobrze
doświetlony światłem naturalnym, co sprzyja zarówno działalności
handlowej, jak i medycznej. Elastyczny układ powierzchni pozwala na
dowolną aranżację i podział na strefy funkcjonalne – idealne
rozwiązanie pod placówkę medyczną, klinikę, showroom, gabinety
lekarskie, biuro obsługi klienta lub działalność usługową.
Stan lokalu: Stan deweloperski/surowy – lokal przygotowany do
indywidualnej aranżacji. Obecny stan zapewnia pełną swobodę
projektową oraz możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb
najemcy. Dostępne wszystkie media. Wysokość pomieszczeń oraz
układ okien sprzyjają stworzeniu reprezentacyjnej, prestiżowej
przestrzeni użytkowej.
Stan budynku: Nowoczesny, zadbany budynek z windą oraz
reprezentacyjnymi częściami wspólnymi. Domofon. Obiekt w pełni
przystosowany do działalności komercyjnej – usługowej, handlowej
oraz biurowej. Do dyspozycji najemców miejsca parkingowe podziemne i
naziemne. Lokal posiada trzy niezależne wejścia: dwa osobne wejścia
bezpośrednio z zewnątrz oraz jedno z klatki schodowej wspólnej, co
umożliwia podział na odrębne strefy funkcjonalne lub wynajem
części powierzchni.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy
Al. Jana Pawła II w dzielnicy Czyżyny, ok. 5 km od ścisłego
centrum Krakowa. Atrakcyjna, bardzo dobrze rozwinięta część miasta
z doskonałą ekspozycją od strony ulicy oraz wysokim natężeniem
ruchu pieszego i samochodowego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje
się Tauron Arena Kraków oraz Muzeum Lotnictwa Polskiego, w pobliżu
również Galeria Plaza Kraków, Centrum Handlowe M1 Czyżyny oraz
liczne punkty usługowe, sklepy, biura i zabudowa mieszkaniowa. Bardzo
dobre połączenia komunikacją miejską – tramwaje przy samym
lokalu (linie m.in. 4, 5, 9, 10, 14, 22, 50, 52). Łatwy dojazd do
głównych arterii komunikacyjnych Krakowa, Dworca Głównego (~4 km)
oraz Portu Lotniczego Balice.
Najważniejsze atuty lokalu: duża powierzchnia 467,57 m2 z
elastycznym układem na dwóch poziomach, trzy niezależne wejścia z
możliwością podziału na strefy, doskonała ekspozycja przy
ruchliwej arterii, duże przeszklenia, winda, miejsca parkingowe
podziemne i naziemne, prestiżowy adres w dynamicznie rozwijającej
się części Krakowa, atrakcyjna nowa cena najmu.
Cena: 45,00 zł netto/m2 czynsz najmu (łącznie 21 040,65 zł
netto/m-c) + opłata eksploatacyjna 17,15 zł netto/m2 (łącznie 8
018,83 zł netto/m-c) + media według zużycia. Miejsce parkingowe w
garażu podziemnym: 400 zł netto/m-c. Miejsce parkingowe naziemne:
250 zł netto/m-c.
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.
Kraków, Czyżyny
Opis nieruchomości: Na wynajem oferowany jest przestronny lokal
handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 467,57 m2, zlokalizowany na
parterze (169,79 m2) oraz pierwszym piętrze (297,78 m2) nowoczesnego
budynku biurowego przy Al. Jana Pawła II w Krakowie, w dzielnicy
Czyżyny. Dzięki dużym przeszkleniom lokal jest bardzo dobrze
doświetlony światłem naturalnym, co sprzyja zarówno działalności
handlowej, jak i medycznej. Elastyczny układ powierzchni pozwala na
dowolną aranżację i podział na strefy funkcjonalne – idealne
rozwiązanie pod placówkę medyczną, klinikę, showroom, gabinety
lekarskie, biuro obsługi klienta lub działalność usługową.
Stan lokalu: Stan deweloperski/surowy – lokal przygotowany do
indywidualnej aranżacji. Obecny stan zapewnia pełną swobodę
projektową oraz możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb
najemcy. Dostępne wszystkie media. Wysokość pomieszczeń oraz
układ okien sprzyjają stworzeniu reprezentacyjnej, prestiżowej
przestrzeni użytkowej.
Stan budynku: Nowoczesny, zadbany budynek z windą oraz
reprezentacyjnymi częściami wspólnymi. Domofon. Obiekt w pełni
przystosowany do działalności komercyjnej – usługowej, handlowej
oraz biurowej. Do dyspozycji najemców miejsca parkingowe podziemne i
naziemne. Lokal posiada trzy niezależne wejścia: dwa osobne wejścia
bezpośrednio z zewnątrz oraz jedno z klatki schodowej wspólnej, co
umożliwia podział na odrębne strefy funkcjonalne lub wynajem
części powierzchni.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy
Al. Jana Pawła II w dzielnicy Czyżyny, ok. 5 km od ścisłego
centrum Krakowa. Atrakcyjna, bardzo dobrze rozwinięta część miasta
z doskonałą ekspozycją od strony ulicy oraz wysokim natężeniem
ruchu pieszego i samochodowego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje
się Tauron Arena Kraków oraz Muzeum Lotnictwa Polskiego, w pobliżu
również Galeria Plaza Kraków, Centrum Handlowe M1 Czyżyny oraz
liczne punkty usługowe, sklepy, biura i zabudowa mieszkaniowa. Bardzo
dobre połączenia komunikacją miejską – tramwaje przy samym
lokalu (linie m.in. 4, 5, 9, 10, 14, 22, 50, 52). Łatwy dojazd do
głównych arterii komunikacyjnych Krakowa, Dworca Głównego (~4 km)
oraz Portu Lotniczego Balice.
Najważniejsze atuty lokalu: duża powierzchnia 467,57 m2 z
elastycznym układem na dwóch poziomach, trzy niezależne wejścia z
możliwością podziału na strefy, doskonała ekspozycja przy
ruchliwej arterii, duże przeszklenia, winda, miejsca parkingowe
podziemne i naziemne, prestiżowy adres w dynamicznie rozwijającej
się części Krakowa, atrakcyjna nowa cena najmu.
Cena: 45,00 zł netto/m2 czynsz najmu (łącznie 21 040,65 zł
netto/m-c) + opłata eksploatacyjna 17,15 zł netto/m2 (łącznie 8
018,83 zł netto/m-c) + media według zużycia. Miejsce parkingowe w
garażu podziemnym: 400 zł netto/m-c. Miejsce parkingowe naziemne:
250 zł netto/m-c.
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.